我單位決定將以下二處門面房資產(chǎn)面向社會進行公開競價招租，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物情況
本次招租共二個標(biāo)的物：
標(biāo)段一：位于老車站儒林路340號北2-北4門面房三間，面積約75平方左右；
標(biāo)段二：位于老車站儒林路340號北10門面房一間，面積約25平方左右；
意向承租人自行勘察現(xiàn)場，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、 重大事項披露 ：
1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營噪音較大、對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
2、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購，特此說明。
3、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購。
4、具體交付時間以招租人通知為準(zhǔn)。新競租人競拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時間。
5、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。搞好環(huán)境衛(wèi)生，做到“門前五包”，產(chǎn)生的垃圾由承租人負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)費用。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
6、租賃期間，承租人應(yīng)確保標(biāo)的物的安全，特別要做好用電用氣安全和消防安全，要嚴(yán)格按照有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求開展經(jīng)營。不符合安全生產(chǎn)條件時，應(yīng)立即停止經(jīng)營。招租人有權(quán)依法對承租人的安全生產(chǎn)進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理、開展檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，有權(quán)要求承租人限期整改。如發(fā)生人身財產(chǎn)損害，一切責(zé)任和損失均由承租人承擔(dān)。若因此牽連到招租人，招租人在承擔(dān)損失后，享有對承租人的追償權(quán)。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
三、租金起租價格及加價幅度：
一標(biāo)段競租起始價： 34200 元/年，競租保證金： 3500元；加價幅度： 500 元或整倍數(shù)；
二標(biāo)段競租起始價： 7000 元/年，競租保證金： 700元；加價幅度： 500 元或整倍數(shù)；
出租期限： 一 年，合同一次性簽訂。
租金支付：租金每年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽定時將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）；履約保證金：意向承租人交納競價保證金后，若無故不參加競租，招租方不予退還保證金；承租人競得后，競價保證金全部轉(zhuǎn)為履約保證金；退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）。意向承租人未中標(biāo)的，在本次招租活動結(jié)束后十個工作日，招租方無息退還競價保證金。
四、競價保證金交納及處置：
1、競價保證金須在2022年 11 月 30 日 9點30 時前交納完畢；須轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為競價保證金交納完畢和報名成功時間。（招租人單位名稱：安徽交運集團滁州汽運有限公司全椒分公司，開戶行及賬號： 建行全椒支行、34050173730800000926）。
交納競價保證金時須在交易附言中注明“ 招租標(biāo)段序號”競價保證金。
2、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由招租人直接收繳，相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。
注意：①如競得人未按公告約定的時間繳納租金，競得人的競價保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由招租人直接予以收繳。
③競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名（或公司）簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競價保證金不予退還。
五、競租人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與。
2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競租公告和標(biāo)的物介紹，競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州汽運有限公司全椒分公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了招租文件中的各項條款。
3、競得人須在本次競價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)，應(yīng)主動與招租人簽訂《租賃合同》并全額繳納第一年租金，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開招租。
六、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2022年11月 30 日 9點30 時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與招租方聯(lián)系。（聯(lián)系人：任安清，聯(lián)系方式：13855026866）
七、現(xiàn)場競價時間及地址
2022年 11月 30 日 9點30 時， 滁州汽運有限公司全椒分公司二樓會議室
八、競價方式
1、本次公開競價招租若只產(chǎn)生一個意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標(biāo)的物競租起始價。
2、本次公開競價招租若產(chǎn)生兩個及以上意向承租方，將以第一輪報價書中最高價為起始價價，各意向承租方在現(xiàn)場重新填寫報價書，進行多輪競價，最終報價最高者為競得人。（每輪加價不得低于 500 元或是其整倍數(shù)，每輪報價間隔10分鐘左右）。
九、特別提醒：
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，招租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。
3、合格競價方參與本次競價，視同對標(biāo)的物已進行過盡職調(diào)查，且知悉標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
5、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。
6、“原承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規(guī)定，原承租人在租賃期滿之日的30日前，向出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認(rèn)?！痹凶馊隧氃诟們r開始時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含原承租人姓名、身份證號）送至本次競價活動聯(lián)系人處，否則，由此造成的損失由原承租人自行承擔(dān)。
7、突發(fā)情況：由于其他客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，出租方有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價，本次競價過程中，由招租方負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，招租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
8、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，招租方有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價人未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。
十、本競價公告解釋權(quán)歸安徽交運集團滁州汽運有限公司全椒分公司。
滁州汽運有限公司全椒分公司
2022年11月22 日
報 價 書
致:安徽交運集團滁州汽運有限公司
我方己經(jīng)認(rèn)真閱讀貴單位《招租公告》，決定參與本次公開招租。
1、我方愿意按照招租文件規(guī)定的各項要求，承租 報價為人民幣（大寫） 。
2、一旦我方競得，我方將嚴(yán)格履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，按期簽訂合同，交付租金。
3、我方同意按照招租文件的要求，遞交金額為人民幣
元（大寫）的投標(biāo)保證金，并且承諾遵守招租文件中關(guān)于投標(biāo)保證金的規(guī)定。
4、我方為本項目提交的報價文件一式二份，其中正本一份、副本一份。
5、我方愿意提供貴單位可能另外要求的與招租有關(guān)的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件是真實的、準(zhǔn)確的。
單位名稱： （公 章）
法定代表人或委托代理人簽名：
聯(lián)系方式：
身份證號碼：
經(jīng)營項目：
日 期：
編號：
房 屋 租 賃 合 同
甲方（出租人）：安徽交運集團滁州汽運有限公司
法定代表人：
住 所： 聯(lián)系電話：
乙方（承租人）：
住 所：
身份證號： 聯(lián)系電話：
經(jīng)公開招租，乙方獲得甲方房屋的租賃使用權(quán)。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方同意簽訂本合同。
一、合同標(biāo)的物及使用用途
1、合同標(biāo)的物：甲方將位于 的房屋（面積約 平方米）出租給乙方使用。
2、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后,視為甲方已按本合同約定完成了交付。
3、乙方租用合同標(biāo)的物的用途為 。
二、租賃期限
租賃期限為 年，自202 年 月 日起至202 年 月 日止。甲方自租賃期的起始日起計收乙方租金。
三、租賃費用及支付方式
標(biāo)的物的年租金為人民幣 萬元（大寫： ）。乙方應(yīng)先交后用，在簽訂本合同時一次性交納。
四、租賃保證金
本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金 萬元（大寫： ）。租賃期內(nèi)，乙方不得用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。租賃期滿后，如不存在扣除保證金情形，甲方將無息退還。
五、安全條款
1、租賃期內(nèi)，乙方是該標(biāo)的物的實際管理人，該標(biāo)的物范圍內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全均由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的所有安全事故責(zé)任及費用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于高空拋物、水電氣使用不當(dāng)以及給乙方及其客戶造成的人身和財產(chǎn)傷害等，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)安全產(chǎn)生法律法規(guī)的要求開展經(jīng)營，確保用水用電用氣安全和消防安全。不符合安全生產(chǎn)條件時，應(yīng)立即停止經(jīng)營。
3、租賃期內(nèi)，乙方如對標(biāo)的物進行裝修或改造，施工應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依法對乙方的安全生產(chǎn)進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，開展安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，有權(quán)要求乙方限期整改。
5、乙方如因上述安全問題牽連到甲方，甲方在費用賠付后，有權(quán)向乙方全額追償賠付款項。
六、特別約定
1、乙方可以對標(biāo)的物進行簡單裝修，但未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對標(biāo)的物進行改造，不得使用標(biāo)的物外立面等共用部位，不得在標(biāo)的物場所內(nèi)違章搭建，不得占用公共設(shè)施、公共場地，不得轉(zhuǎn)包標(biāo)的物或改變標(biāo)的物的用途。
2、乙方應(yīng)按招租公告或本合同的約定使用標(biāo)的物，做到依法合規(guī)經(jīng)營。經(jīng)營期間應(yīng)服從所在地政府及相關(guān)管理部門的檢查和監(jiān)督，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律糾紛等均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
3、乙方承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有稅費，包括但不限于水、電、氣費及物業(yè)管理費等（由甲方代收代付的，雙方按月結(jié)算）。
4、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管使用好甲方的資產(chǎn)，做好標(biāo)的物的日常維護，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)，維護修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。因乙方的責(zé)任造成甲方標(biāo)的物毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。
5、乙方應(yīng)遵守城市文明創(chuàng)建要求，搞好環(huán)境衛(wèi)生，做到“門前五包”，產(chǎn)生的衛(wèi)生費、垃圾清運費等由乙方承擔(dān)。
七、有下列情況之一時，雙方均有權(quán)解除本合同
1、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的；
2、法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定可以解除合同的。
八、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并不退還租賃保證金：
1、未經(jīng)甲方書面同意私自轉(zhuǎn)租、分租合同標(biāo)的物，或未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改變動標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，或毀損標(biāo)的物并在合理期內(nèi)不進行維修的以及改變標(biāo)的物用途的；
2、利用合同標(biāo)的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的；
3、乙方拒不執(zhí)行甲方發(fā)出的安全隱患限期整改通知要求的，或不符合安全生產(chǎn)條件而開展經(jīng)營的；
4、逾期30日未交納租金或未支付甲方代付費用，經(jīng)催告仍不支付的。
九、違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
（1）不按本合同約定交付合同標(biāo)的物給乙方的，每逾期1日，應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過2個月；雙方一致同意，若逾期交付超過2個月的，自逾期屆滿2個月之日，本合同自動終止，甲方僅就逾期2個月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。
（2）違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)按本合同年租金總額的10%，向乙方支付違約金。
2、乙方違約責(zé)任
（1）不按本合同約定交納租金和支付甲方代收代付費用，每遲交1日，按欠交費用的1%向甲方支付滯納金，遲交30天經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。
（2）乙方有違反本合同第六項之行為，應(yīng)按照年租金總額的10％向甲方支付違約金。
（3）乙方中途退租的，甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還，乙方還應(yīng)按本合同年租金總額的10％向甲方支付違約金。
（4）合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方應(yīng)在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)向甲方完整交付標(biāo)的物。乙方不按約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)按照本合同約定日租金額的200%標(biāo)準(zhǔn)向乙方按日收取標(biāo)的物占有使用費，直到乙方全部搬遷并將標(biāo)的物交付甲方時為止。在此期間，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施（包括但不限于停電、停水等），所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
（5）合同期滿、合同自動終止或解除合同時，乙方應(yīng)在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物品、商品等不動產(chǎn)全部搬走；逾期未搬走，視同乙方自愿放棄該房屋內(nèi)屬于乙方物品的所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，所造成的必要費用（包括但不限于公證費、保管費、清運費等）由乙方承擔(dān)，乙方不得提出任何異議和補償要求。
十、免責(zé)條款
1、因不可抗力原因致使本合同不能履行時，甲乙雙方損失各自承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政府規(guī)劃或相關(guān)管理部門建設(shè)需要，拆遷、征用、改造合同標(biāo)的物時，本合同自行終止，乙方應(yīng)無條件服從并撤離，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，損失各自承擔(dān)。政府因以上行為給予的補償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補償歸乙方外，其余補償全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照標(biāo)的物實際使用天數(shù)計算，多退少補。
十一、本合同連同招租文件等構(gòu)成履約整體，對甲乙雙方行為產(chǎn)生約束力。
十二、在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件：
1、乙方個人身份證或單位《營業(yè)執(zhí)照》及授權(quán)代表人身份證復(fù)印件；
2、乙方委托代理人身份證復(fù)印件；
3、《出租房屋交付清單》。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
年 月 日
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