天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105-109門面房出售項(xiàng)目競買公告
項(xiàng)目編號(hào)：czsjcq202309-016
安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司定于2023年10月8日10時(shí)至2023年10月9日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）對(duì)天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105-109門面房出售 進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：2023年10月8日10時(shí)至2023年10月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、出售標(biāo)的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105-109門面房出售，本次出售共5個(gè)標(biāo)的。
1號(hào)標(biāo)的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105號(hào)門面房，建筑面積為 42 ㎡。
2號(hào)標(biāo)的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓106號(hào)門面房，建筑面積為 42 ㎡。
3號(hào)標(biāo)的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓107號(hào)門面房，建筑面積為 42 ㎡。
4號(hào)標(biāo)的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓108號(hào)門面房，建筑面積為 42 ㎡。
5號(hào)標(biāo)的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓109號(hào)門面房，建筑面積為 42 ㎡。
二、重大事項(xiàng)披露：
1、本次競價(jià)有保留價(jià)，一人報(bào)名出價(jià)，滿足成交條件，方可成交。
2、競價(jià)成交后，競價(jià)標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)移給競得人；本次競價(jià)的標(biāo)的物存在以及可能存在的瑕疵，代理人和出售方不作任何保證；僅保證產(chǎn)權(quán)無任何問題（無抵押、查封等糾紛）。競買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，競買人一旦做出競價(jià)決定即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競價(jià)成交后，代理費(fèi)4000元，由買受人在領(lǐng)取辦理成交確認(rèn)前支付給代理公司（若由一人競價(jià)成功則由一人支付，若有多人競價(jià)成功，則由多人均攤支付）。競價(jià)成交后，競得人不能以任何理由退回競價(jià)標(biāo)的或拒付競價(jià)成交價(jià)款和競價(jià)傭金，否則視為違約，競價(jià)保證金不予退還。
3、競價(jià)成交后，競得人在全款付清后，由出售方協(xié)助買受人辦理過戶登記手續(xù)。出售方不承擔(dān)任何稅費(fèi)，競得人需承擔(dān)增值稅及附加稅種、契稅、印花稅、住宅專項(xiàng)維修資金、辦證登記費(fèi)、競價(jià)傭金、資產(chǎn)交易平臺(tái)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂僅限競得人本人，不得改名、加名，否則取消其中標(biāo)資格，競價(jià)保證金不予退還；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)按不動(dòng)產(chǎn)交易規(guī)定辦理。如簽訂協(xié)議的價(jià)格低于稅務(wù)部門規(guī)定的最低價(jià)格，以稅務(wù)部門核定的價(jià)格繳納相關(guān)稅費(fèi)。
4、本項(xiàng)目競得人的競價(jià)保證金在交齊房款、維修資金和簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后退還；
5、出售方只對(duì)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)，成交后出售方不承擔(dān)標(biāo)的物的任何維修、改造；競得人須服從標(biāo)的物所在小區(qū)物業(yè)管理，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。
6、出售方不承擔(dān)、不接受銀行無法貸款或貸款不到位或無法及時(shí)支付成交價(jià)款等責(zé)任和理由，競價(jià)人的成交價(jià)款來源應(yīng)在競價(jià)前準(zhǔn)備到位，否則后果自負(fù)。
7、競得人在未支付成交價(jià)款全款前，不擁有對(duì)中標(biāo)標(biāo)的物的任何權(quán)利。
8、本項(xiàng)目每個(gè)標(biāo)的只能有一名競得人，中標(biāo)后所有手續(xù)（包括但不限于交納房款、產(chǎn)權(quán)證辦理等）出售方只認(rèn)競得人。
9、違約責(zé)任：競得人未按本合同的約定支付成交價(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：競得人逾期支付成交價(jià)款超過二十日，委托人（出售方）有權(quán)解除本合同，委托人（出售方）在解除合同之日起七日內(nèi)將已收成交價(jià)款退還競得人，所收競價(jià)保證金不予退還。
10、競得人付款后應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，競得人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
11、競價(jià)成交后，競得人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費(fèi)用，所涉及到的水、電、氣合計(jì)欠費(fèi)1000元以內(nèi)由競得人自行承擔(dān)，超出1000元的水、電、氣欠費(fèi)總額均由出售方全額承擔(dān)。
備注：如因競買人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競買人負(fù)全部責(zé)任，出售人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
三、競價(jià)起始價(jià)、競買保證金及加價(jià)幅度：
序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 建筑面積（㎡） | 用途 | 所在層 | 結(jié)構(gòu) | 競價(jià)起始價(jià) （元） | 競價(jià)保證金（萬元） | 加價(jià)幅度（元） |
1 | 天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105號(hào)門面房 | 42.00 | 商鋪 | 一層 | 混合 | 160000 | 2 | 1000或整倍數(shù) |
2 | 天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓106號(hào)門面房 | 42.00 | 商鋪 | 一層 | 混合 | 160000 | 2 | 1000或整倍數(shù) |
3 | 天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓107號(hào)門面房 | 42.00 | 商鋪 | 一層 | 混合 | 160000 | 2 | 1000或整倍數(shù) |
4 | 天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓108號(hào)門面房 | 42.00 | 商鋪 | 一層 | 混合 | 160000 | 2 | 1000或整倍數(shù) |
5 | 天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓109號(hào)門面房 | 42.00 | 商鋪 | 一層 | 混合 | 160000 | 2 | 1000或整倍數(shù) |
四、競買保證金交納及處置：
a)競買人應(yīng)于競價(jià)會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)競價(jià)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。競價(jià)成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競買人的保證金在競價(jià)后即時(shí)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
b)本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價(jià)成交后，競得人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)放之日起3日內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，成交價(jià)款在中標(biāo)通知書發(fā)放之日起7日內(nèi)全款繳入委托人（出售方）指定賬戶并簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；1～5號(hào)標(biāo)的成交價(jià)款繳入以下賬戶(戶名：安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司，賬號(hào)： 1313002309022102204 ，開戶行： 工行滁州匯通支行 。轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：XX號(hào)門面房成交價(jià)款 。）
c)競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
d)若存在不予退還投標(biāo)人投標(biāo)保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。
五、競買人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的法人和非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與。因淘寶競拍平臺(tái)目前僅支持自然人報(bào)名，競得人的資格認(rèn)定將由產(chǎn)權(quán)單位和代理公司根據(jù)實(shí)際情況再次現(xiàn)場審核確認(rèn)：實(shí)際是法人和非法人組織中標(biāo)的，成交人需提供具有法律效力的身份證明原件和復(fù)印件、具有法律效力的委托書等證明材料。
2、投標(biāo)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，競價(jià)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向出售人提出。凡參加本項(xiàng)目投標(biāo)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。
3、競價(jià)人須在領(lǐng)取通知書的7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與出售人聯(lián)系交納相關(guān)費(fèi)用后簽定《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，否則視為競價(jià)人自動(dòng)放棄競價(jià)資格，投標(biāo)保證金不予退還，且出售人有權(quán)對(duì)外重新公開出售。
六、咨詢、看樣的時(shí)間：由競價(jià)人自行進(jìn)行現(xiàn)場查勘，標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交競價(jià)人。
七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。
八、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司以及涇清項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)標(biāo)的物出售登記手續(xù)由競買人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定由競買人承擔(dān)。
e)放棄競得資格的競得人競價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
f)競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
g）優(yōu)先購買權(quán)人
依照最高人民法院關(guān)于網(wǎng)拍最新規(guī)定，原優(yōu)先權(quán)購買權(quán)人在競租結(jié)束后的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)階段應(yīng)價(jià)方式取消，依照最新司法解釋，變更為優(yōu)先權(quán)人在標(biāo)的物競價(jià)過程中行權(quán)，行權(quán)方式參照本條內(nèi)容。
（1）優(yōu)先購買權(quán)人必須依照處置單位公告須知的要求，提前到競價(jià)的處置單位申報(bào)對(duì)競價(jià)標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)處置機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格及其順序，由處置機(jī)構(gòu)錄入淘寶網(wǎng)后臺(tái)系統(tǒng)，在標(biāo)的物詳情頁中展示。
注意：用戶請(qǐng)?jiān)谙蛱幹脵C(jī)構(gòu)登記信息時(shí)，必須使用支付寶實(shí)名認(rèn)證同樣的證件信息（企業(yè)用戶請(qǐng)?jiān)跔I業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社會(huì)信用證中選擇統(tǒng)一的證件進(jìn)行登記）。
（2）行權(quán)方式
-優(yōu)先購買權(quán)人的順位經(jīng)由處置單位確認(rèn)并錄入系統(tǒng)，展示為優(yōu)1，優(yōu)2，優(yōu)3，其中優(yōu)1權(quán)利最高，以此類推。
-優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與普通競買人或者低于自己順位的優(yōu)先權(quán)購買人以相同的價(jià)格出價(jià)，如果沒有更高出價(jià)，競價(jià)財(cái)產(chǎn)由最后出價(jià)的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
-順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價(jià)，如果優(yōu)先權(quán)人A已出價(jià)，優(yōu)先權(quán)人B則只能以更高的價(jià)格出價(jià)，A與B的出價(jià)時(shí)間先后以系統(tǒng)接收到的出價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)，競價(jià)財(cái)產(chǎn)由實(shí)際最高出價(jià)者競得。
-順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價(jià)，如果順位在先的優(yōu)先權(quán)人先出價(jià)，順位在后的優(yōu)先權(quán)人不再能夠以同等價(jià)格出價(jià)、只能以更高的價(jià)格出價(jià)；如果順位在后的優(yōu)先購買權(quán)人先出價(jià)，順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人可以與其同等或者更高的價(jià)格出價(jià)。
h）競價(jià)成交后，成交的買受人須向代理公司支付4000元的代理傭金，由買受人在領(lǐng)取辦理成交確認(rèn)前支付給代理公司（若由一人競價(jià)成功則由一人支付，若有多人競價(jià)成功，則由多人均攤支付）。
十、資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)通知
1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費(fèi)規(guī)則，具體詳見：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=198&category=1000034076&language=zh上述費(fèi)用均由 買受人 （競得人）在競價(jià)成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費(fèi)。上述如由買受人支付，應(yīng)含在競價(jià)報(bào)價(jià)中，買受人在競價(jià)過程中考慮上述費(fèi)用。
2）繳費(fèi)方式：
①線上支付：標(biāo)的物競價(jià)成功后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競價(jià)保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。
②繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。
代理單位： 涇清項(xiàng)目管理有限公司 劉敏15605500707
出售單位：安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司 張洋 18609656370
1號(hào)標(biāo)的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓105號(hào)門面房；
2號(hào)標(biāo)的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓106號(hào)門面房；
淘寶鏈接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.1a695c45JRJdFE&id=739455396607
3號(hào)標(biāo)的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓107號(hào)門面房；
淘寶鏈接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.19.1a695c45JRJdFE&id=739634049179
4號(hào)標(biāo)的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓108號(hào)門面房；
5號(hào)標(biāo)的物：天長市銅城鎮(zhèn)銅城車站開發(fā)樓109號(hào)門面房；
淘寶鏈接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.14.1a695c45JRJdFE&id=739854299717
出售單位：安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司
代理單位：涇清項(xiàng)目管理有限公司
2023年 9 月 19 日
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