我單位決定將位于 洪武東路海關倉庫院內(nèi)兩層辦公樓 面向社會進行公開競價招租，現(xiàn)公告如下：
一、標的物情況
本次招租共 一 個標的物， 洪武東路海關倉庫院內(nèi)兩層辦公樓一樓部分區(qū)域及二樓整體總面積214㎡（辦公樓面積一樓出租面積及二樓總面積192㎡、門衛(wèi)用房22㎡）意向承租人應自行勘察現(xiàn)場，以實際現(xiàn)狀為準。
二、 重大事項披露 ：
1、承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營噪音較大、對環(huán)境有污染的業(yè)務等，店面裝修須服從市容局的相關規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
2、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
3、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標的物，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
4、該標的物場地及辦公樓為整體租賃，租賃期內(nèi)不得改變租賃面積。
5、具體交付時間以招租人通知為準。新競租人競拍成功后應給予原承租人合理的搬遷時間。
6、其他相關要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，招租人不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗、外立面防水等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。搞好環(huán)境衛(wèi)生，做到“門前五包”，產(chǎn)生的垃圾由承租人負責處理并承擔費用。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
7、租賃期間，承租人應確保標的物的安全，特別要做好用電用氣安全和消防安全，要嚴格按照有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求開展經(jīng)營。不符合安全生產(chǎn)條件時，應立即停止經(jīng)營。招租人有權依法對承租人的安全生產(chǎn)進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理、開展檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，有權要求承租人限期整改。如發(fā)生人身財產(chǎn)損害，一切責任和損失均由承租人承擔。若因此牽連到招租人，招租人在承擔損失后，享有對承租人的追償權。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
三、租金起租價格及加價幅度：
租金競租起始價： 35952元/年；保證金： 3000元；加價幅度：1000元或其整倍數(shù)。
出租期限：租期兩年、自2023年4月15日至2025年4月14日，合同一次性簽訂。
租金支付：租金按年支付一次，競得人須在《租賃合同》簽定時將全年租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）。
履約保證金：履約保證金叁仟元。意向承租人交納競價保證金后，若無故不參加競租，招租方不予退還保證金；承租人競得后，競價保證金全部轉(zhuǎn)為履約保證金，合同租賃期滿，承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人相關責任后，十個工作日內(nèi)退還（不計息）。意向承租人未中標的，在本次招租活動結束后十個工作日，招租方無息退還競價保證金。
四、競價保證金交納及處置：
1、競價保證金須在2023年 4 月 3 日 9 時前交納完畢；須轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為競價保證金交納完畢和報名成功時間。（招租人單位名稱：安徽交運集團滁州汽運有限公司直屬分公司，開 戶 行：中國工商銀行滁州市東南支行，賬 號：1313002209022512345）。
交納競價保證金時須在交易附言中注明“ 洪武東路海關倉庫院內(nèi)兩層辦公樓 招租項目”競價保證金。
2、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由招租人直接收繳，相關競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。
注意：①如競得人未按公告約定的時間繳納租金，競得人的競價保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由招租人直接予以收繳。
③競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名（或公司）簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競價保證金不予退還。
五、競租人應具備條件：
1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與。
2、競價人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競租公告和標的物介紹，競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州汽運有限公司 直屬 分公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了招租文件中的各項條款。
3、競得人須在本次競價活動結束后3個工作日內(nèi)，應主動與招租人簽訂《租賃合同》并全額繳納第一年租金，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開招租。
六、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2023年 4 月 2 日 17 時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與招租方聯(lián)系。（聯(lián)系人：桂金松 聯(lián)系方式：18955011906 ）
七、現(xiàn)場競價時間及地址
2023年 4 月3日 9 時，滁州汽運有限公司直屬分公司辦公室。
八、競價方式
1、本次公開競價招租若只產(chǎn)生一個意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價不能低于標的物競租起始價。
2、本次公開競價招租若產(chǎn)生兩個及以上意向承租方，將以第一輪報價書中最高價為起始價，各意向承租方在現(xiàn)場重新填寫報價書，進行多輪競價，最終報價最高者為競得人。（每輪加價不得低于 1000 元或是其整倍數(shù)，每輪報價間隔10分鐘左右）。
九、特別提醒：
1、標的物以現(xiàn)狀為準，招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規(guī)定履行相關手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，招租人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。
3、合格競價方參與本次競價，視同對標的物已進行過盡職調(diào)查，且知悉標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。
4、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
5、標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
6、“原承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規(guī)定，原承租人在租賃期滿之日的30日前，向出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認?！痹凶馊隧氃诟們r開始時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含原承租人姓名、身份證號）送至本次競價活動聯(lián)系人處，否則，由此造成的損失由原承租人自行承擔。
7、突發(fā)情況：由于其他客觀原因，項目須暫停或者終止時，出租方有權暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價，本次競價過程中，由招租方負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，招租方不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
8、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，招租方有權直接做出競價活動中止和終結的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；（2）競價人未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。
十、本競價公告解釋權歸安徽交運集團滁州汽運有限公司直屬分公司。
滁州汽運有限公司直屬分公司
2023年3月27日
附件：1．報價書
2.房產(chǎn)租賃合同
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